五一假期在合肥买房，班长来给你规划不同预算的看房路线！

五一假期，有人选择旅游、有人选择在家休息、有人选择回老家看望亲人，不一而足。当然，也会有人选择在合肥看房，班长作为房产博主，没办法给大家规划旅游路线，只能给大家来简单规划一下看房路线了。

为了方便大家选择，我们大概的以200万以内、200到300万、300万以上几个区间来介绍一下，避免盲目看房，浪费时间和精力。

200万以内：

(资料图片)

200万以内这个区间，在合肥主要有瑶海区、庐阳区、新站区、运河新城、经开北区、肥西县、肥东县和长丰县可以选择。

其中瑶海区前期有三个热门的板块和楼盘，分别是东部新中心、文一墨香轩和置地中心，但是目前文一墨香轩已经售罄，东部新中心除了伟星东新壹号还剩余两栋未推，远大九璟湾和龙湖学樘府已经全部推出，房源所剩无几，清盘在即。

接下来东部新中心暂时仅有3月末供应的四川邦泰地块，距离上市还需等待。而置地中心南地块已经基本售罄，北地块最快6月能够加推，其中部分高层小户型是可以满足预算的，不过需要摇号。

另外，如城建琥珀东樾里、文一繁华轩等盘也有这个预算的房源，但是综合价格、品牌、位置、环境和配套，热度偏低，适合有很强地缘性的购房者，可以做简单了解。

运河新城目前有主要有通和星辰同辉、新华都汇中心、创霖锦程澜湾、新华星耀学府在售，旭辉望江台、融创融耀星辰剩余少量房源，还有新华星耀江河和新华新拿地块待售。

其中新华都汇中心是毛坯，其他均为精装，如果准备买毛坯，仅有都汇中心可以选择，买精装可选择还是比较丰富的。

肥西主要选择在肥西经开区、滨湖西和紫云湖板块，其中紫云湖板块有保利紫云和万瑞林语光年在售，滨湖西板块有光明悦、金辉云漫熙境和邦泰滨湖未来在售，上派伟星公园都荟，肥西经开区有振兴湖境臻园、和悦云锦和伟星翡翠印在售和待售。

其中位置最好和热度最高的是肥西经开区，不过振兴和保利的选择不多，相比较翡翠印因为是1.8万毛坯销售和99平起步，选择更多，其次伟星公园都荟也可以看一看。

新站区的选择就比较多了，主要有陶冲湖板块、少荃湖板块和职教城板块，其中热度最高的属于招商奥体公园，央企开发、自带配套。

但是新房最集中的还是在职教城板块，有光合森林、朗书轩、云起星辰、学林拾光、菁华里等多盘在售，而最便宜的盘在少荃湖北岸的乐富强湖光秋色花园，想近庐阳区有乐富强观锦台。

庐阳区的选择主要在大杨镇板块的乐富强双湖湾、庐阳北的新锦成拾光云锦，其中双湖湾近四里河板块，拾光云锦靠近北城，地缘性更强。

经开区主要选择在经开北区，也就是新桥科创示范区的华侨城国际小镇，自然资源、教育、商业、医疗等配套齐全，但是这里类似于卫星城，与主城有一定距离，到高新区开车大概三十多分钟，等S1号线开通后到市区会方便很多。

肥东热度最高的属于大众路板块，其次是和睦湖板块，其中大众路板块与瑶海区三十埠相接，有万科锦上光耀、尚泽樾园、伟星悦璟台等多盘在售。

200万到300万：

其实一个楼盘因为户型的不同，总价区间是有很大跨度的，上面介绍的200万以下楼盘也大多有200万以上房源。

瑶海区除了置地中心外，附近的越秀星汇君澜、名邦紫庐轩均在预算范围内，还有东部新中心四川邦泰地块、中铁建瑶海01地块等，当然这些新地块规划还没出，只能简单了解一下。

庐阳区新增四里河板块的祥源庐源上城、大杨镇板块的兴港和昌湖畔天樾、苏宜板块的伟星玖樾台。肥西200到300万主要可以考虑的是北雁湖板块的伟星印湖湾、龙湖御湖境，肥西经开区的振兴湖境臻园、保利和悦云锦和伟星翡翠印。

其他区域中，蜀山区可选择不多，主要是植物园附近的金隅中交山湖云筑、西站旁的伟星都荟之门、经开区的伟星印湖山、政务北的城轨都会风华等盘。

滨湖区主要是远大璟庭里的部分户型和楼层，高新区主要是伟星玖峯汇、高速信达时代星河的部分户型（时代星河预计短期内不会加推），以及龙湖光年剩余最后一栋高层。

这个区间选择最多的还是在包河区和经开区，其中包河区主要有政务东板块、淝河板块、包河经开区、卓越城板块。

其中政务东板块主要是招商臻悦还有一栋120的户型，而滨河湾剩余的A地块加推尚早。淝河板块有万科朗拾、信达观棠、皖投云启华章、招商雍润府、保利和光熙悦等多盘在售。卓越城板块有招商雍境湾一期和二期，以及新华新拿的地块。

另外还有淝河北的翡翠时光、高铁板块的徽创龙川汇在售，主城的中铁臻庭、越江来等也还有少量房源，接下来城市更新由置地操盘的卫岗地块，下半年也即将上市。

经开区目前在售楼盘主要有明珠广场板块的皖投云启锦上、皖投云启锦悦、招商璟园、尚泽明珠中心，以及明珠广场南的龙湖翠湖壹号，其他还有南艳湖板块的皖投云锦台、远大上湖居，泛滨湖的昆御府、星耀未来等均有剩余楼栋或者少量房源在售。

300万以上：

除了上面的一些楼盘，新增的主要是滨湖区的楼盘，其中有高速尚宸院、高速尚如院、中铁璟和院、高速尚阖院和伟星滨江道这些楼盘。

其中高速尚宸院、高速尚如院、中铁璟和院要求8成首付，需摇号，中签率很低；高速尚阖院和伟星滨江道是3成首付，也需要摇号，但中签率较高。

一篇文章，能写的内容有限，只能做简单罗列，整体上来看合肥目前在售楼盘数量还是非常少的，除了少数几个板块外，在售楼盘寥寥。

所以大家目标区域如果无合肥新房在售，也可以利用假期在附近看看二手房，经过一年多下行以后，有不少性价比较高的小区或者房源，可以列入选择，祝大家都买到满意的房子！

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